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企业家:中国房价已经触顶,算上通货膨胀,未

更新时间:2020-04-19 13:10点击:

企业家对待金融市场有着非常敏锐的洞察力,也正因为这些特质导致企业家能够更加准确、全面的把握市场的变化走势。今天我们就来看一看企业家微创中国董事长唐骏对中国房地产的预测观点。从而也能够促使我们多方面的来分析楼市状态,从不同角度来理性的看待市场的发展变革。

为什么过去中国房地产市场一直火热难以降温呢?根据相关机构发布的《2018年全球购房者调查报告》中我们就可以读懂市场火热的原因所在,报告显示,在全球众多国家之中,中国人首次购房年龄普遍都比较年轻仅为29.5岁,而美国虽说是发达国家,但是美国人的首次购房年龄为32岁,而日本人的首次购房年龄为41岁。由此可见,中国人的购房意愿更加强烈。

而且,中国人在资产配置方面,房产的比重是相当之大。据了解,2018年中国城市家庭总资产配置中,房产占比高达77%,而其他资产配置的占比只有11%,相反美国等国家的家庭在房产上的配置资金要比中国家庭小的多,但是在其他资产配置上却要比中国家庭高很多。

而微创中国董事长唐骏表示,其实过早的买房也会产生很多问题。1.年轻人负债购买成为“房奴”。这对一个年轻的家庭来说是一个潜在的危机,因为年轻人无论是在工作还是经济收入上都很不稳定,一旦失去了收入来源,整个家庭都会陷入到水深火热的状态中,严重的还会破坏家庭成员之间的和睦。

2.年轻人过早买房会限定自身的发展空间。背负上巨额房贷之后,年复一年都是为了还房贷而操劳,根本就不敢跳槽或是创业,基本上就把自己限制在了一个拼命赚钱的状态之中,很多机会和可能都会与你失之交臂,而随着年龄的增长自然人生命运也难以出现大的提升空间。

3.年轻人过早的买房透支了自己还掏空了父母的养老储蓄金。在高房价的楼市行情下年轻人买房基本上都是和父母共同出钱,而且房贷也是和父母共同来还,这样年轻人自己没钱消费,就连父母老了以后的养老金都没有了,整个家庭的两代人都会被迫负债生活。而唐骏认为,与其透支青春,不如好好奋斗,年轻人未来还有无限可能。另外,中国的房价已经触顶,算上市场经济通货膨胀的影响,未来的房价极有可能贬值。

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