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空置房“泛滥成灾”,房价为啥还那么高?看看

更新时间:2020-04-19 13:09点击:

我们国家的人民向来有很深的家国情愫,大的方面对国家、对民族有着内在真爱,小的方面认为有房才有家,有家才能立业,孩子才能结婚生子。

记得电视剧《蜗居》里的一句话很形象的形容了当下的楼市:房地产已经把中国人的心理摸透了,就是逼着你买房给孩子结婚,给孩子上学。

房子现在就这样成为了大多数家庭绕不过的一个难题。据统计,中国现在大约已有够34亿人住的的房子,有多少空置房可想而知。城市的空置率一般为23.4%,而有海景的特殊房间和有海景的别墅,空置率超过60%。

现在的楼市已经进入到供过于求阶段,那房价为啥还那么高呢?一般来说当商品供过于求的时候价格都会比较低,但显然在房价上这一点并不适用。

现在房地产市场卖的根本就不是房子,而是各种各样以房子为载体的附属资源。因为房子在哪都能盖,但优质的资源是有地理限制的。正是因为有学区房、商业房、地铁房、景观房等一系列东西的存在,房子这种商品才能一次次的违背市场规律。

而如此之高的空置率,主要是因为有太多的炒房客的存在,他们想通过投机楼市来实现他们的财富自由。就这样,越来越多的房子被建造,而越来越多的房子被空置。

从2019年全国城镇家庭新购房的目的来看,市场投资用途占61.2%,住宅改善性需求占24.3%,首次购房的刚性需求占14.5%。

更加证实了楼市市场的暴利,房价的持续升高,导致民众有钱投资炒房。而如果炒房没有获利空间,谁会用一生的财富买房子呢?

有关专家说过:对于普通人而言,“买涨不买跌”已经成为了“金律”,所以炒房客和房企都抓住民众这个心理,只涨价不跌价。

对于房企和炒房客而言,“宁愿把牛奶倒了也不愿意降价卖”,是他们最真实的内心写照。

随着国家的调控,楼市的行情每况愈下,炒房客开始集体抛售房产。这个时候人们才惊奇的发现,即便是一些建成七八年,甚至是十来年的小区,里面的一些房子依然是毛坯房和简装房,并没有人居住过。

但是我们从目前的人口增长趋势以及开发商建筑速度来看,在购房需求下降的大背景下,未来楼市还会持续呈现供过于求状态,市场上的空置房只会越来越多,这也是为什么最近几年大家都在呼吁降低楼市投资规模的原因。

未来的房子会出现卖不掉租不出去的现象,最好的办法就是减少开发商房地产投资,逐渐减少房地产市场上的供应,这样才能把以前积攒下来的房子卖掉。

空置房的“泛滥成灾”,不仅意味着房子没有被利用起来,而且还浪费了大量的资源,因为大量空置房没被利用起来,流通的房源减少,房子价格自然会上涨。

你对空置房“泛滥成灾”,房价为啥还那么高,怎么看?

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